
2017年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》復習建議
2017年房地產(chǎn)估價師備考已拉開序幕,網(wǎng)校老師王佑輝為大家整理了《房地產(chǎn)估價理論與方法》的復習建議,祝大家學習愉快!
1、有要通過考試的強烈愿景
首先應該了解房地產(chǎn)估價師工作的性質,主要工作內(nèi)容,工作的收入情況,未來的發(fā)展前景,決定從事房地產(chǎn)估價行業(yè),就必須成為一名注冊的房地產(chǎn)估價師,就要一定通過房地產(chǎn)估價師注冊考試。
強烈的自信,給自己積極的正面心理暗示。
2、時間安排
我們有些考生等到7月報名成功后才開始復習。用3個月左右的時間去挑戰(zhàn)10%單科合格率的考試,太倉促了些。
建議還是在半年以上更有把握。
估價理論對第四科的考試,至關重要。開卷考試,但是最難,合格率最低。對于估價基本理論沒有理解到一定深度,開卷的那些題,還真的不好做。
(強調:一定是在聽網(wǎng)校基礎班課程之前,把教材認真仔細通讀至少一遍!開卷有益,多多益善?。┍鹃T考試以客觀題和計算題為主,所有的考試范圍和考試內(nèi)容都在教材上,所以首先必須進行教材的通讀,了解各章的全部內(nèi)容,理解教材上的知識點。第一遍以覺得能看懂教材內(nèi)容為原則。覺得理解有困難的,最好做出記號,在基礎班中認真聽老師對該部分的講解。
重要概念的學習方法:將概念分解為關鍵詞,以后想到概念的時候,先想起這些關鍵詞,然后用自己的語言,將這些關鍵詞串聯(lián)起來。
如教材P2:房地產(chǎn)估價,是房地產(chǎn)估價機構接受他人委托,選派注冊房地產(chǎn)估價師對房地產(chǎn)價值或價格進行分析,測算和判斷,并提供相關專業(yè)意見的活動。再如P29,估價目的,就是估價委托人對估價報告的預期用途。
3、認真做每章習題和近年試題
只看教材不做習題,是很難順利通過考試的??荚嚨挠嬎懔砍壦?,一般35個單選中,計算占比為16-17個。在多選中也會有1-2個計算。還有兩個大的計算題。沒有熟練程度保證的速度,150分鐘內(nèi)完成試卷,是很有難度的。
必須進行針對考試的習題訓練,才能更好地理解教材講解的內(nèi)容,記住考試的考點,考試中能綜合運用所有的知識進行分析解題。既要有熟練速度,更要有正確率。
關于函數(shù)功能計算器的使用。
4、通讀教材,把厚書變薄,把書變成考試題。
教材讀一遍絕對是不夠的,通過做題,再讀一遍教材,做完題再仔細讀一遍教材,進行歷年試題的練習,再讀一遍教材,每一次都會發(fā)現(xiàn)和上一次的理解不一樣,如同飲一壺好茶,口有余香,回味無窮,在通讀教材5遍甚至更多遍以后,可以自己歸納總結每章的脈絡,知識點的串聯(lián)、考點的總結,把教材變成單選題、多選題、判斷題和計算題,參加考試就能搞定80%以上的分值。
預祝參加2017年房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試的各位考生都能有耕耘有收獲,順利通過本科目和其他各科考試,早日加入注冊房地產(chǎn)估價師的隊伍。
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