閑置土地的處置方式：

1.屬于政府、政府有關(guān)部門(mén)的行為造成動(dòng)工開(kāi)發(fā)延遲的，以及不可抗力導致的，選擇下列方法處置：

(1)延長(cháng)動(dòng)工開(kāi)發(fā)期限。最長(cháng)延期不得超過(guò)一年;

(2)調整土地用途、規劃條件;

(3)由政府安排臨時(shí)使用。臨時(shí)使用期限最長(cháng)不得超過(guò)兩年;

(4)協(xié)議有償收回國有建設用地使用權;

(5)置換土地;

(6)其他處置方式。

除第四項外，動(dòng)工開(kāi)發(fā)時(shí)間按照新約定、規定的時(shí)間重新起算。

2.其它原因造成土地閑置的情形，按照下列方式處理：

(1)未動(dòng)工開(kāi)發(fā)滿(mǎn)一年的，由市、縣國土資源主管部門(mén)按照土地出讓或者劃撥價(jià)款的百分之二十征繳土地閑置費。土地閑置費不得列入生產(chǎn)成本。

(2)未動(dòng)工開(kāi)發(fā)滿(mǎn)兩年的，由市、縣國土資源主管部門(mén)無(wú)償收回國有建設用地使用權。閑置土地設有抵押權的，同時(shí)抄送相關(guān)土地抵押權人。

3.對依法收回的閑置土地，市、縣國土資源主管部門(mén)可以采取下列方式利用：

(1)確定新的國有建設用地使用權人開(kāi)發(fā)利用;

(2)納入政府土地儲備;

(3)對耕作條件未被破壞且近期無(wú)法安排建設項目的，委托有關(guān)農村集體經(jīng)濟組織、單位或者個(gè)人組織恢復耕種。