上海市2019年度全國房地產(chǎn)估價(jià)師資格考試考務(wù)工作安排

滬人考〔2019〕27號

關(guān)于印發(fā)《上海市2019年度全國房地產(chǎn)估價(jià)師

資格考試考務(wù)工作安排》的通知

各有關(guān)單位：

根據《關(guān)于2019年度房地產(chǎn)估價(jià)師資格考試有關(guān)問(wèn)題的通知》（房執考辦發(fā)〔2019〕1號），現將《上海市2019年度全國房地產(chǎn)估價(jià)師資格考試考務(wù)工作安排》印發(fā)給你們。請認真做好宣傳發(fā)動(dòng)和報名組織等相關(guān)工作。

本通知及相關(guān)文件、表格可通過(guò)上海市職業(yè)能力考試院網(wǎng)站（rsj.sh.gov.cn/spta.shtml）查詢(xún)和下載。

上海市職業(yè)能力考試院

2019年7月31日

上海市2019年度全國房地產(chǎn)估價(jià)師資格考試

考務(wù)工作安排

一、報考條件

凡中華人民共和國公民，遵紀守法并具備下列條件之一者，可申請參加房地產(chǎn)估價(jià)師執業(yè)資格考試：

（一）取得房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)學(xué)科（包括經(jīng)濟、建筑、規劃和管理等學(xué)科，下同）中等專(zhuān)業(yè)學(xué)歷，具有8年以上相關(guān)專(zhuān)業(yè)工作經(jīng)歷，其中從事房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)務(wù)滿(mǎn)5年；

（二）取得房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)學(xué)科大專(zhuān)學(xué)歷，具有6年以上相關(guān)專(zhuān)業(yè)工作經(jīng)歷，其中從事房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)務(wù)滿(mǎn)4年；

（三）取得房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)學(xué)科大學(xué)本科學(xué)歷，具有4年以上相關(guān)專(zhuān)業(yè)工作經(jīng)歷，其中從事房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)務(wù)滿(mǎn)3年；

（四）取得房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)學(xué)科碩士學(xué)位或第二學(xué)位、研究生班畢業(yè)，從事房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)務(wù)滿(mǎn)2年；

（五）取得房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)學(xué)科博士學(xué)位；

（六）不具備上述規定學(xué)歷，但通過(guò)國家統一組織的經(jīng)濟專(zhuān)業(yè)初級資格或審計、會(huì )計、統計專(zhuān)業(yè)助理級資格考試并取得相應資格，具有10年以上相關(guān)專(zhuān)業(yè)工作經(jīng)歷，其中從事房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)務(wù)滿(mǎn)6年，成績(jì)特別突出的。

以上專(zhuān)業(yè)工作年限計算截止日期為2019年12月31日。

二、報名范圍

考試實(shí)行屬地化管理，具有本市戶(hù)籍、或持有上海市居住證（在有效期內）、或在本市相關(guān)單位工作且近兩年內在本市累計繳納社會(huì )保險滿(mǎn)12個(gè)月（截至報名繳費結束前一個(gè)月），并符合報考條件的人員，可在本市報名參加考試。

三、考試時(shí)間和考試科目

2019年10月19日

9:00－11:30房地產(chǎn)基本制度與政策（含房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)知識）

14:00－16:30房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理（自備計算器）

2019年10月20日

9:00－11:30房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法（自備計算器）

14:00－16:30房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析（開(kāi)卷、自備計算器）

四、考試成績(jì)管理辦法

考試成績(jì)實(shí)行以?xún)赡隇橐粋€(gè)周期的滾動(dòng)管理辦法，考生須在連續兩個(gè)考試年度內通過(guò)全部科目的考試后，方可獲得執業(yè)資格。

五、考試報名相關(guān)事宜

本次考試報名采用網(wǎng)上報名、現場(chǎng)審核、網(wǎng)上繳費的方式。考生完成網(wǎng)上繳費后，方可視為報名成功。關(guān)于網(wǎng)上報名操作流程及相關(guān)要求，請參考報名系統中相關(guān)說(shuō)明。

（一）考試報名

考試報名時(shí)間為2019年8月8日10:00－8月17日16:00，網(wǎng)址為上海市職業(yè)能力考試院網(wǎng)站（rsj.sh.gov.cn/spta.shtml）的“網(wǎng)上報名”欄目。完成網(wǎng)上報名的考生須及時(shí)下載打印并保存報名表。

首次注冊的考生應按要求上傳報名照片，報名照片將用于準考證、考場(chǎng)座次表、證書(shū)、證書(shū)查詢(xún)認證系統，請考生上傳照片時(shí)慎重選用，照片一經(jīng)上傳確認，不得更換。考生必須預先下載并使用報名系統指定的“照片審核處理工具”，上傳經(jīng)該工具審核處理并保存后的本人近期彩色半身免冠正面證件電子照，照片底色背景為白色，方可在報名系統中通過(guò)照片審核，否則無(wú)法進(jìn)行報名。已在報名系統注冊過(guò)的考生，仍使用原有照片。

考生務(wù)必確認本人符合報考條件并正確選擇考試科目，因報考條件不符或錯誤選報而造成無(wú)法取得合格證書(shū)、成績(jì)無(wú)效等后果的，責任自負。

（二）資格審核

2018年度在本市參加過(guò)該項考試的考生，符合報考條件的，憑報名系統歷年檔案信息完成網(wǎng)上報名后，可直接進(jìn)行網(wǎng)上繳費，無(wú)需現場(chǎng)審核。2018年度在外省市參加過(guò)該項考試的考生、2017年及以前參加過(guò)該項考試的考生、首次報考的新考生均須按要求辦理現場(chǎng)審核。

現場(chǎng)審核時(shí)間為2019年8月16日－8月17日（每天9:00－11:00，13:30－16:00），現場(chǎng)審核地點(diǎn)為網(wǎng)上報名時(shí)選擇的審核（咨詢(xún)）點(diǎn)：

1、同濟大學(xué)經(jīng)濟與管理學(xué)院（楊浦區彰武路1號17樓，近四平路，地鐵10號線(xiàn)同濟大學(xué)站1號出口）

審核（咨詢(xún)）點(diǎn)代碼：7777

咨詢(xún)電話(huà)：65980186、65988817

2、上海市房屋管理局教育中心（普陀區武寧路200弄永定新村121號教學(xué)樓401）

審核（咨詢(xún)）點(diǎn)代碼：9090

咨詢(xún)電話(huà)：52905089、52901577

現場(chǎng)審核時(shí)須對報考條件所規定的專(zhuān)業(yè)、學(xué)歷（學(xué)位）、工作年限等進(jìn)行審核，請考生下載打印網(wǎng)上報名時(shí)填寫(xiě)的報名表，經(jīng)所在單位人事部門(mén)審核并加蓋公章后，按規定的日期和要求，攜帶報名表、身份證（使用其他身份證件類(lèi)型的人員提供相應證件）、上海市居住證或社保繳費清單（非上海戶(hù)籍人員提供）、學(xué)歷學(xué)位證書(shū)、學(xué)歷學(xué)位認證報告（持境外學(xué)歷學(xué)位人員提供）等相關(guān)材料到網(wǎng)上報名時(shí)選擇的審核（咨詢(xún)）點(diǎn)辦理相關(guān)手續。以上材料均需原件和復印件，對符合報考條件者收取報名表原件和其他資料復印件。

現場(chǎng)提交審核材料同時(shí)，還將核驗考生本人學(xué)歷（學(xué)位）和居住證或社保繳費信息，請考生提前關(guān)注“學(xué)信網(wǎng)”微信公眾號、下載手機“隨申辦市民云”和“上海人社”APP，通過(guò)證書(shū)編號和實(shí)名注冊方式查詢(xún)，并于現場(chǎng)提供實(shí)時(shí)電子數據信息用于比對核驗。比對核驗通過(guò)者，無(wú)需提交相關(guān)證件證書(shū)原件和復印件。無(wú)法提供核驗信息的，仍需提供相關(guān)證書(shū)證件的原件和復印件。

考生可于現場(chǎng)審核24小時(shí)后，重新登錄網(wǎng)上報名系統，查詢(xún)審核結果。如超過(guò)48小時(shí)未完成資格審核，請考生及時(shí)聯(lián)系審核（咨詢(xún)）點(diǎn)確認相關(guān)事宜。審核（咨詢(xún)）點(diǎn)提供考試資格審核和報名咨詢(xún)服務(wù)，非考試地點(diǎn)。

（三）繳費確認

通過(guò)審核的考生，可進(jìn)行網(wǎng)上繳費。網(wǎng)上繳費截止時(shí)間為2019年8月20日16:00（建議避開(kāi)每日24:00左右銀行結算時(shí)段繳費），逾期視為放棄報名。考生可通過(guò)報名系統繳費平臺支持的，已經(jīng)開(kāi)通網(wǎng)上支付功能的銀行卡或電子掃碼支付工具進(jìn)行網(wǎng)上繳費。網(wǎng)上繳費咨詢(xún)電話(huà)：4001500800。

考生繳費后應再次查詢(xún)本人報考信息和繳費狀態(tài)（網(wǎng)上繳費信息和扣款信息），確認本人符合報考條件、報考信息無(wú)誤（特別注意報考科目務(wù)必準確）、繳費成功，并重新打印報名表備用。由于網(wǎng)絡(luò )傳輸速度等不確定因素，繳費確認信息可能會(huì )相對滯后，但一般不會(huì )超過(guò)24小時(shí)，請考生不要急于重復支付劃款，同時(shí)建議考生不要同時(shí)開(kāi)啟多個(gè)繳費頁(yè)面進(jìn)行支付，以免發(fā)生錯賬。

本次考試收費標準為：報名費每人10元，考務(wù)費每科目75元。考生確認報名后，已繳費用不予退還。考生可于證書(shū)發(fā)放期間憑準考證或成績(jì)單前往審核（咨詢(xún)）點(diǎn)領(lǐng)取考試費用收據，逾期視為放棄領(lǐng)取。

（四）準考證下載

報名成功的考生應于2019年10月15日10:00－10月17日16:00在報名網(wǎng)站（rsj.sh.gov.cn/spta.shtml）下載并打印準考證，逾期視為放棄考試。考生下載準考證中遇有問(wèn)題，或發(fā)現下載后的準考證報考信息有誤，請及時(shí)與本人選擇的現場(chǎng)審核（咨詢(xún)）點(diǎn)聯(lián)系。

六、監督管理及違紀處理

（一）考試全程接受社會(huì )監督和舉報。在審核、受理舉報等過(guò)程中，考試行業(yè)主管部門(mén)或者考試機構要求考生補充提交相關(guān)證明材料的，考生應積極配合、及時(shí)提交。

（二）考生不符合報考條件的，或者未按照資格審核部門(mén)（機構）要求辦理報考相關(guān)事項的，按考試報名無(wú)效或者考試成績(jì)無(wú)效處理。

（三）考生有故意隱瞞真實(shí)情況、提供虛假承諾或者以其他不正當手段取得相應資格證書(shū)或者成績(jì)證明等嚴重違紀違規行為的，按照《專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員資格考試違紀違規行為處理規定》（人力資源和社會(huì )保障部令第31號）處理，記入專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員資格考試誠信檔案庫。涉嫌犯罪的，移送司法機關(guān)處理。

（四）建立失信應試人員黑名單制度，將被記入專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員資格考試誠信檔案庫的失信應試人員納入全國信用信息共享平臺，實(shí)施聯(lián)合懲戒。失信應試人員信息視情況向社會(huì )公布，并通知當事人所在單位。

（五）根據中華人民共和國刑法修正案（九），代替他人或者讓他人代替自己參加考試；使用偽造、變造的或者盜用他人的身份證件；提供或使用無(wú)線(xiàn)電設備等作弊器材；提供或買(mǎi)賣(mài)試題、答案；組織或協(xié)助組織作弊等均屬犯罪行為，處以拘役、管制、罰金、三年以下有期徒刑，情節嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑。

（六）考試違紀違規人員信息和處理意見(jiàn)于考試結束10個(gè)工作日后在上海市職業(yè)能力考試院網(wǎng)站（rsj.sh.gov.cn/spta.shtml）“違紀處理”欄目公示。

考試結束后還將采用技術(shù)手段進(jìn)行雷同答卷的甄別和認定，對認定為雷同答卷的，按規定給予成績(jì)無(wú)效處理，涉及違紀作弊的按相關(guān)條款追加處理。考生有義務(wù)妥善保護好自己的考試試卷和答題信息、不被他人抄襲，若有答卷雷同，雙方均取消考試成績(jì)。

七、其他相關(guān)事項

（一）港澳臺居民參加考試問(wèn)題

1、根據《關(guān)于做好香港、澳門(mén)居民參加內地統一舉行的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員資格考試有關(guān)問(wèn)題的通知》（國人部發(fā)〔2005〕9號）、《關(guān)于向臺灣居民開(kāi)放部分專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員資格考試有關(guān)問(wèn)題的通知》（國人部發(fā)〔2007〕78號）和《關(guān)于臺灣居民參加全國房地產(chǎn)估價(jià)師資格考試報名條件有關(guān)問(wèn)題的通知》（國人廳發(fā)〔2007〕116號）精神，對符合文件規定報考條件的港澳臺居民，均可報名參加房地產(chǎn)估價(jià)師資格考試。

2、港澳臺居民在報考時(shí)，應根據報名條件規定，提交本人身份證明（香港、澳門(mén)特區護照/身份證明、臺灣居民來(lái)往大陸通行證）、國務(wù)院教育行政部門(mén)認可的相應專(zhuān)業(yè)學(xué)歷或學(xué)位證書(shū)（境外學(xué)歷學(xué)位還需提供學(xué)歷學(xué)位認證報告），以及從事相關(guān)專(zhuān)業(yè)工作年限的證明。并在報名時(shí)準確填寫(xiě)“國籍（地區）”欄目信息。

（二）考試大綱

各科目考試范圍及對考生應掌握知識的具體要求，請查閱《全國房地產(chǎn)估價(jià)師執業(yè)資格考試大綱》。

（三）考生須知

1、考生應考時(shí)，須攜帶黑色字跡墨水筆、2B鉛筆、橡皮和無(wú)聲無(wú)文本編輯儲存功能的計算器（《房地產(chǎn)基本制度與政策》科目不得攜帶計算器）。

2、《房地產(chǎn)基本制度與政策》科目以填涂答題卡的方式作答；《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理》、《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》兩個(gè)科目以填涂答題卡和在答題紙上作答相結合的方式作答；《房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析》科目為開(kāi)卷考試，在答題紙上作答，考生可攜帶紙質(zhì)資料，僅限自用，不得與其他考生交換使用。

（四）成績(jì)查詢(xún)及證書(shū)領(lǐng)取

考生可在考試后三個(gè)月左右，通過(guò)報名網(wǎng)站（rsj.sh.gov.cn/spta.shtml）進(jìn)行成績(jì)查詢(xún)。考試成績(jì)單不另行發(fā)放，考生如有需要，請于考試成績(jì)公布之日起30天內自行下載打印。

合格證書(shū)領(lǐng)取時(shí)間一般為考試合格標準發(fā)布后四個(gè)月左右，屆時(shí)請關(guān)注考試院網(wǎng)站（rsj.sh.gov.cn/spta.shtml）領(lǐng)證通知。