關于組織全省整頓規(guī)范房地產(chǎn)市場與建筑市場聯(lián)合執(zhí)法檢查的通知

　　蘇建房[2002]320號

　　南京市建委、各市建設局、房產(chǎn)局：

　　我廳與監(jiān)察廳于本月十一日下發(fā)了《關于組織全省建筑市場綜合執(zhí)法檢查的通知》（蘇建工[2002]317號），對全省建筑市場綜合執(zhí)法檢查工作作了部署。為簡化各市的工作環(huán)節(jié)，提高工作效率，決定將整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序的執(zhí)法檢查和建筑市場聯(lián)合執(zhí)法檢查一起進行。蘇建工（2002）317號文件通知精神不變，現(xiàn)就整頓規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序執(zhí)法檢查的有關問題通知如下：

　　一、檢查依據(jù)和內容

　　整頓規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序執(zhí)法檢查，主要依據(jù)國家七部委《關于整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序的通知》和七部委召于的電視電話會議精神及我省《關于轉發(fā)〈建設部國家計委國家經(jīng)貿委財政部國土資源部國家工商行政管理總局監(jiān)察部關于整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序的通知〉的通知》精神。檢查對象主要是涉房企業(yè)，包括房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機構和物業(yè)管理企業(yè)。重點查處開發(fā)建設、商品房銷售、房地產(chǎn)中介、廣告宣傳、合同訂立、物業(yè)管理等六個方面的違紀違規(guī)行為。

　　二、檢查方法

　　（一）聽取被檢城市匯報，并請?zhí)峁┪淖謪R報材料。

　　（二）隨機抽查涉房企業(yè)，對有反映和舉報的企業(yè)和項目要進行重點檢查。每個市抽查2－3個企業(yè)。每個市再抽查2－3個縣，每個縣抽查2－3個企業(yè)。

　　（三）所查涉房企業(yè)，一是簡要聽取自查自糾情況匯良，二是要提供如下要件：1、企業(yè)自查自糾情況；2、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照和上年度審計報告；3、開發(fā)項目的相關要件：（1）土地使用權證；（2）規(guī)劃許可證和規(guī)劃審批要件；（3）開工許可證；（4）已預售商品房的預售許可證；（5）開發(fā)企業(yè)資質證書；（6）已竣工項目的竣工驗收報告；（7）項目手冊和已發(fā)放的住宅質量保證書、住宅使用說明書的情況。三是檢查項目現(xiàn)場。

　　（四）反饋意見。檢查組向被查城市建設行政主管部門反饋檢查情況和意見。

　　三、檢查組分組及檢查地區(qū)

　　第一組：南京市；第二組：蘇州、無錫市；第三組：鹽城、泰州市；第四組：淮安、連云港市；第五組：鎮(zhèn)江、常州市；第六組：揚州、南通市；第七組：徐州、宿遷市。

　　整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序檢查與建筑市場執(zhí)法檢查組聯(lián)合組成。

　　四、檢查時間安排

　　各檢查組于10—20日下午集訓，21日赴各地開展檢查工作，10月30日前結束。各組行程由每組聯(lián)絡員另行通知。

　　五、檢查工作要求

　　（一）被檢查單位要認真準備書面匯報材料。書面匯報材料要全面反映政府和各部門在整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序工作的情況，尤其是查處一些重點的違紀違規(guī)案例情況。

　　（二）被檢城市要全面提供填報由省建設廳蘇建函房（2002）367號通知中下發(fā)的四張匯總表。

　　（三）及時安排被檢企業(yè)準備相關要件，以利于檢查工作的順利展開。

　　江蘇省建設廳

　　二○○二年十月十四日