北京市落實私房政策領導小組辦公室關于處理私房糾紛業(yè)務分工的通知

市落房辦字[1984]第004號

　　各區(qū)、縣、局落實私房政策辦公室，各區(qū)縣公安分局，人民法院、房管局，各基層落房辦、街道辦事處、派出所、房管所：

　　為了認真貫徹市委、市政府指示精神，進一步做好處理私房糾紛工作，根據市政府（1983）38號文件和市落房辦、市高級法院、市公安局、市房管局1982年9月1日聯(lián)合通知，現將處理私房糾紛的業(yè)務分工規(guī)定如下：

　　一、基層落房辦和房管所應做的工作基層落房辦和房管所在處理私房糾紛工作中，要站在第一線，無論發(fā)生哪種類型的私房糾紛，當地房管所和落房辦，都要及時趕到現場，宣傳政策，進行勸阻和制止。勸阻、制止無效的，要按照分工，及時將有關情況轉告公安派出所和當事人所在單位，請他們出面解決、必要時可以向法院起訴。

　　凡在發(fā)還產要以前發(fā)生的糾紛，主要由基層落房辦負責處理，其他部門配合。

　　凡在發(fā)還產權以后發(fā)生的糾紛，主要由房管所負責處理，不要，其他部門配合。

　　二、當事人所在單位應做的工作凡是占房職工無理拒不搬家、占房過多不退、擅自轉租轉借私房、在私房院內私搭亂建拒不拆除的；房主強攆房客搬家，強占單位辦公用房、收回自己的私房后仍占用他人私房或公房不退等原因引起的糾紛，主要由肇事人所在單位負責解決。

　　三、公安派出所應做的工作凡是房主強占私房或用封門、撬鎖、扔東西、拆毀房屋等非法手段侵犯房客居住權利的，房主無理強占企業(yè)事業(yè)單位用房，影響單位辦公、生產或營業(yè)的；因私房糾紛引起房主與房客打架斗毆的，公安派出所都要及時派民警到現場進行制止，防止事態(tài)擴大。必要時，可報請公安分局傳訊、拘留肇事者。

　　四、區(qū)縣法院應該做的工作凡是經過各級落房辦、房管部門、所在單位、公安派出所進行批評教育和必要的處罰以后，仍未得到解決的糾紛案，例如占房職工無理拒不搬家、占過多不退、擅自將所住私房轉租轉借他人、一九八二年九月一日以后在私房院內私搭亂建；房主強攆房客搬家、無理強占單位辦公或生產、營業(yè)用房，收回自己的私房后，仍占用公房或他人私房不退等案件，各區(qū)、縣人民法院均應及時受理和判處。

　　在私房產權已發(fā)還，主客雙方建立了租賃契約以后發(fā)生的糾紛案件，由當事人自行起訴的；私房產權已發(fā)還，但主客雙方未建立和租賃契約的私房糾紛，經做工作無效后由房管部門起訴的；房主無理強占單位辦公、生產、營業(yè)用房，由被強占單位起訴的；因產權糾紛由當事人起訴的，各區(qū)、縣法院均應及時受理和判處。

　　五、各類私房糾紛案件，首先應由基層組織處理�；鶎咏鉀Q不了的，報區(qū)、縣落房辦或房管局處理。區(qū)、縣解決不了的，再報市落房辦處理。市落房辦經過調查研究后做出的決定，區(qū)、縣必須認真執(zhí)行。經過做工作無效，市落辦仍解決不了的，可報請市領導小組有關領導同志處理。按照分工，應該由當事人所在單位解決而單位不解決的，報黃紀誠、高敏同志處理。應該由法院解決而法院不辦的，報張沖霄同志處量。應該由公安部門解決而公安部門不辦的，報劉漢杰同志處理。應該由房管部門解決而房管部門不辦的，報李信同志處理。如果在部門之間有分歧的，可由市落辦法紀組負責召集有關單位共同研究解決。需要上報的案件，要切實摸清情況，一事一報，不得推拖或積壓，努力做到及時果斷地解決問題。

　　希望各有關部門按照上述分工，認真做好本部門應該做的工作。

　　本通知經北京市落實私房政策領導小組一九八三年十月二十六日討論通過。

　　1984年2月21日