北京市物價局、市建設委員會轉發(fā)

　　國家計委、建設部關于印發(fā)《經濟適用住房

　　價格管理辦法》文件的通知

　　京價（房）字[2002]477號

　　各區(qū)縣物價局（海淀區(qū)計委）、建委，各有關部門：

　　為進一步規(guī)范我市經濟適用住房價格管理，促進經濟適用住房健康發(fā)展，現(xiàn)將《國家計委、建設部關于印發(fā)經濟適用住房價格管理辦法的通知》（計價格[2002]2503號）轉發(fā)給你們，并結合我市情況做如下規(guī)定，請一并貫徹執(zhí)行。

　　一、經濟適用住房建設標準按照市政府有關規(guī)定為初裝修，建筑安裝工程費以施工企業(yè)實際中標價格為準，原則上高層住宅不超過1400元/建筑平方米；多層住宅不超過1000元/建筑平方米。

　　二、經濟適用住房開發(fā)建設項目的貸款利息按實際發(fā)生貸款額計算，但貸款額不得超過投資總額的70％。

　　三、經濟適用住房價格為同期工程開發(fā)住房的基準價格。開發(fā)企業(yè)可按住房樓層、朝向上下浮動，其幅度不得超過基準價格的3％。分割零售單套整幢（單元）增減的代數(shù)和為零，即整幢樓房平均價格不得突破基準價格。

　　四、凡涉及經濟適用住房建設項目的行政事業(yè)性收費，必須按照有關規(guī)定執(zhí)行，并實行收費監(jiān)督卡制度。房地產開發(fā)企業(yè)可到北京市物價局領取《北京市收費監(jiān)督卡》。收費的部門和單位必須按規(guī)定在收費監(jiān)督卡上如實填寫收費項目、標準、依據(jù)、執(zhí)收單位等內容，并加蓋單位公章。拒絕填寫或不按規(guī)定要求填寫的，房地產開發(fā)經營企業(yè)有權拒交，并向價格主管部門舉報。

　　五、凡已審批價格的經濟適用住房項目，其銷售價格仍執(zhí)行最高限價。

　　六、各級價格主管部門要加強對經濟適用住房建設項目收費和經濟適用住房價格的監(jiān)督檢查，對違規(guī)行為依法處理。

　　特此通知。

　　附件：國家計委、建設部關于印發(fā)經濟適用住房價格管理辦法的通知（略）

　　二○○二年十二月二十三日